За дополнительной информацией обратитесь в «Этажи, компания»Покупка квартиры — это одно из самых долгожданных событий в жизни человека и семьи. Некоторые годами идут к своей цели, поэтому любые неприятности на пути воспринимаются болезненно. Как не попасть «в руки» мошенников при покупке квартиры в новостройке Москвы? Об этом и пойдёт речь в нашей статье.
Схемы обмана: какие существуют?
С развитием строительного рынка появляется и ряд удивительных схем обмана. С каждым годом их становится всё больше, а фантазия мошенников удивляет своей находчивостью и креативностью.
Схема №1 — долгострой в долевом строительстве.
Количество дольщиков, которые пострадали от действия недобросовестных застройщиков, уменьшается. Всё это благодаря контролю со стороны федеральной власти. Однако некоторым компаниям всё-таки удаётся обойти закон. У долевого строительства есть не только масса плюсов, но и минусов. Главный из которых — риск. Приведём несколько примеров.
Бывают случаи, когда застройщик требует доплаты с покупателя. Это он объясняет тем, что стоимость строительных материалов растёт каждый год. Некоторые застройщики специально затягивают сроки сдачи жилья. Всё для того, чтобы продать потом эти квадратные метры другому покупателю по более высокой цене. И таких схем вокруг долевого строительства крутится много.
Схема №2 — дополнительные соглашения и договоры.
Ещё одна схема, которая часто встречается среди недобросовестных застройщиков. Так, бывали случаи, когда строительная организации заключает договор купли-продажи только при условии покупки дополнительных услуг. Например, навязывают услуги страхования. При этом их стоимость может достигать до 60% от цены самой квартиры.
Специалисты советуют быть аккуратнее, чтобы обезопасить себя от дальнейших проблем. Но как не попасть на мошенников? Расскажем более подробно.
Советы экспертов: как не попасть «в руки» обманщиков?
К вопросу покупки квартиры в новостройке нужно отнестись со всей ответственностью. На что сто́ит обратить своё особое внимание?
Во-первых, эксперты советуют прочитать договор купли-продажи. В нём должны быть обязательно прописаны следующие пункты:
- Адрес, параметры и цена квартиры.
- Участники сделки.
- Место и способ исполнения обязательств.
- Информация о правах и обязанностях всех сторон этого договора.
Если вы заметите, что в документе нет хоть одного из этого пункта, то это повод задуматься.
Во-вторых, если застройщик предлагает не составлять договор при внесении первоначального взноса или предлагает рассрочку ниже рыночной, то не торопитесь подписывать документы.
В-третьих, перед тем как выбрать застройщика, узнайте всю информацию о нём. Особое внимание уделите:
- Возрасту организации.
- Финансовой отчётности.
- Сколько объектов было сдано и были ли с ними проблемы.
- Поищите отзывы в Интернет. Если у компании были сложности, это обязательно где-то всплывёт.
Если всё ещё есть сомнения, не стесняйтесь попросить у компании дополнительные документы: от свидетельства государственной регистрации до устава.
В-четвёртых, если вы понимаете, что сами не в состоянии разобраться со всеми нюансами, то лучше обратиться в специализированную компанию. Она возьмёт на себя всю работу и тогда процесс покупки вам принесёт только радость.